Továbblépő Lakáshitel

A Fundamenta lakástakarékkal előre tervezetten tudja megvalósítani lakáscéljait, ám a folyamatos megtakarítás mellett - ha úgy alakul - a megtakarított összeget lakáskölcsönnel is kiegészíthei. A Fundamenta Továbblépő Lakáshitel lehetővé teszi, hogy a megtakarítási idő lejárta előtt kedvező kamattal lakáshitelt vehessen fel, a futamidő végéig előre rögzített törlesztőrészletekkel. 

Ez a lakáshitel konstrukció az Otthontervező Lakásszámlához tartozó, 2019.11.19-én vagy azt követően kötött szerződések esetén igényelhető.

Miért éri meg a Továbblépő Lakáshitelt választani?

 

  • Már a szerződéskötéskor előre láthatja a hitelkamatok és törlesztőrészletek alakulását egészen a futamidő végéig!
  • Évi fix 3,9%-os hitelkamat az áthidaló kölcsön időszak alatt, mely a törlesztési időszakban - a választott módozattól függően - 2,9%-3,9% közt változik (referencia THM kamatbónusszal: 4,62-4,70%).1 2
  • Igényelhető 2 év folyamatos megtakarítás és a teljes szerződéses összeg 10%-ának elérése után.
  • Egy szerződéssel maximum 40 millió forint is elérhető, azonban több szerződéskötéssel a felvehető hitelösszeg növelhető.
  • Mivel a lakáshitel egy lakásszámlához kapcsolódik, így Ön az évi 5% Kamatbónuszt is megkaphatja.
    EBKM havi 20.000 forintmegtakarítás mellett 0,33 – 0,84% Kamatbónusszal.3
    EBKM havi 100.000 forintmegtakarítás mellett 0,41 – 1,07% Kamatbónusszal.3

Hogyan épül fel a Továbblépő Lakáshitel?

 

A Fundamenta Továbblépő Lakáshitel alapja egy lakásszámla. Ennek köszönhetően a kapott összeget Ön bármilyen lakáscélra felhasználhatja, legyen szó ingatlanvásárlásról, felújításról vagy építkezésről.

2 év rendszeres befizetést követően, és amennyiben a lakásszámla egyenlege eléri a teljes szerződéses összeg 10%-át, igényelheti áthidaló kölcsönként a teljes szerződéses összeget. Ez a lakáshitel konstrukció két szakaszból áll. Az első szakasz törlesztő részlete tartalmazza a megtakarítást, a számlavezetési díjat és a hitelkamatot is: ezt nevezzük áthidaló kölcsön időszaknak, ahol a hitelkamat mértéke 3,9%. Az áthidaló kölcsön időszak végén a teljes megtakarítás (elhelyezett betét, betéti kamatok és a Kamatbónusz összege) betörlesztésre kerülnek a fennálló tőketartozásba. A fennmaradó összeget lakáskölcsön formájában a módozat szerinti fix kamat mellett kell tovább törleszteni. A lakáskölcsön törlesztési időszak alatt pedig a választott módozattól függően csak 2,9%-3,9% a hitelkamat (referencia THM Kamatbónusszal: 4,62-4,70%)!1 2

Egy szerződéssel maximum 40 millió forintot is felhasználhat lakáscéljai megvalósítására. Amennyiben növelni szeretné az összeget, saját nevére több szerződést is köthet, amelyeket egyazon lakáscélra használhat fel.

Hogyan igényelhet Fundamenta Továbblépő Lakáshitelt?

 

A Fundamenta Továbblépő Lakáshitelt Fundamenta lakástakarékkal rendelkező ügyfeleink vehetik igénybe, a 2. megtakarítási év leteltét követően, amennyiben a lakásszámla egyenlege eléri a teljes szerződéses összeg 10%-át.

Amennyiben szerződését 2019.11.19-én vagy azt követően kötötte, legkorábban 2021.11.19-én igényelheti ezt a típusú lakáshitelt.

Mire használható fel a Továbblépő Lakáshitel?

 

1. Ingatlan vásárlásra

  • új lakás vagy ház vásárlására
  • használt lakás vagy ház vásárlására
  • lakáshitel kiváltására, előtörlesztésére

2. Felújításra, korszerűsítésre

  • konyha felújítására
  • fürdőszoba felújítására
  • gardrób kialakítására
  • nyílászárók cseréjére
  • fűtés-, hűtés korszerűsítésére
  • gyerekszoba kialakítására
  • világításra, világítótestek vásárlására
  • felújítási munkaeszközökre
  • árnyékolásra

3. Építésre, bővítésre

  • házrész építésére
  • garázs építésére
  • terasz építésére
  • kert építésére
  • építőanyagokra
  • napelemekre

A jelen tájékoztatás nem tekinthető a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. részéről hivatalos ajánlattételnek, az itt leírtak kizárólag a figyelemfelkeltést célozzák. A tájékoztatás nem teljeskörű, a termék részletes feltételeit az Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat)valamint a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. által meghirdett akciókról és azok feltételeiről szóló hirdetmény tartalmazza.

1A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 4,37% a 24 hónap megtakarítás után, jelzálog fedezete mellett nyújtott áthidaló kölcsönre, amelynél a hitel teljes összege 5.000.000 forint, a hitelkamat mértéke évi fix 3,9% az áthidaló szakaszban, évi fix 2,9% a lakáskölcsön szakaszban, futamideje 35+60=95 hó. A hitel teljes díjában foglalt díjak: folyósítási díj: 50.000 forint, számlavezetési díj: 150 forint/hó, jelzálogbejegyzéshez kapcsolódó költségek: 47.100 forint. Az áthidaló szakaszban a törlesztőrészletek száma 35, a havi törlesztőrészlet nagysága 56.400 forint, a törlesztőrészletek összege 1.893.458 forint. A lakáskölcsön szakaszban a törlesztőrészletek száma 59, a havi törlesztőrészlet nagysága 46.700 forint, a törlesztőrészletek összege 2.750.235 forint. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 5.794.543 forint (ebből az első 24 havi megtakarítás összege 960.000 forint)

2A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 4,70% a 40 hónap megtakarítás után, jelzálog fedezete mellett nyújtott áthidaló kölcsönre, amelynél a hitel teljes összege 5.000.000 forint, a hitelkamat mértéke évi fix 3,9% az áthidaló szakaszban, évi fix 3,9% a lakáskölcsön szakaszban, futamideje 120+139=259 hó. A hitel teljes díjában foglalt díjak: folyósítási díj: 50.000 forint, számlavezetési díj: 150 forint/hó, jelzálogbejegyzéshez kapcsolódó költségek: 47.100 forint. Az áthidaló szakaszban a törlesztőrészletek száma 120, a havi törlesztőrészlet nagysága 28.900 forint, a törlesztőrészletek összege 3.441.375 forint. A lakáskölcsön szakaszban a törlesztőrészletek száma 138, a havi törlesztőrészlet nagysága 26.155 forint, a törlesztőrészletek összege 3.609.182 forint. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 7.716.307 forint (ebből az első 40 havi megtakarítás összege 506.000 forint).

A THM értéke nem tartalmazza jelzáloggal terhelendő ingatlan biztosításának díját. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, az ingatlanra vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.

A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.

3A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. az EBKM értékét a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításásáról és közzétételéről szóló 82/2010. (III. 25.) Korm. rendelet rendelkezéseinek megfelelően havi 20.000 forint, továbbá havi 100.000 forint folyamatos betételhelyezést feltételezve is meghatározta. A megtakarítási idő változása az EBKM érték változását is jelentheti, amely érték csökkenhet.