Fundamenta A-tól Z-ig

Kislexikonunkban megtalálhatja azokat a fogalmakat, melyek gyakran előfordulnak a lakás-előtakarékossági szerződésekkel (Lakásszámlával) kapcsolatban. A Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-t a fogalomtárban a továbbiakban röviden Fundamentaként említjük. Kattintson arra a fogalomcsoportra, amely kifejezést keresi, és máris megtalálja válaszát!

Kérjük ossza meg a véleményét a fundamenta.hu honlapról, rövid kérdőívünk kitöltésével.

- Azonnali hitel
- A 0 időpontos Azonnali áthidaló kölcsönt jelenti.

- Célértékszám
- A célértékszám a kiutalás elérésének egyik feltétele, mértékét a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. határozta meg. A célértékszámot és a szerződésének az aktuális értékszámát számlakivonatán ellenőrizheti.

- ÁSZF
- Általános Szerződési Feltételek = Üzletszabályzat
  
  2020. október 20-tól a Fundamenta Zrt. az Általános Szerződési Feltételek elnevezés helyett az Üzletszabályzat kifejezést használja.

- Adós
- Az a természetes személy (valamint a fogyasztónak nem minősülő Társasház, illetve Lakásszövetkezet), aki a hitel- vagy kölcsönszerződés alapján felvett hitel vagy kölcsön visszafizetésére vállal kötelezettséget (egyetemlegesen az adóstárssal/adóstársakkal, ha a hitelügyletben szerepel adóstárs).
  
  - Lakáskölcsön igénylése esetén, ha van nagykorú kedvezményezett, akkor ő lesz az adós, és a szerződő az adóstárs. Nagykorú kedvezményezett hiányában a szerződő az adós.
  
  - Áthidaló és azonnali áthidaló kölcsön igénylése esetén a szerződő az adós, és ha van kedvezményezett, ő adóstárs lesz.

- Adóstárs
- Az a természetes személy, aki a kölcsön és járulékai visszafizetéséért egyetemlegesen felelős az adóssal, jogai és kötelezettségei megegyeznek az adóséival.

- Azonnali áthidaló kölcsön
- A Lakásszámla korai szakaszában igényelhető hitel, amikor a szerződés a kiutalás feltételeit még nem éri el. A kölcsön feltételeit a Fundamenta időszakonként állapítja meg, a kondíciókat a hitelkérelem befogadásának napján érvényes Díjtáblázat tartalmazza.
  Ha a Lakásszámla egyenlege a szerződéses összeg 10 százalékát már elérte, és a megtakarítási időből már eltelt két év, akkor már nem azonnali áthidaló kölcsön, hanem áthidaló kölcsön igényelhető, melynek feltételei eltérhetnek.

- ÁF/LÁF
- Az Áthidaló- és Lakáskölcsön Szerződés Általános Feltételek tájékoztató rövidítése. A tájékoztató a kölcsönügyletekre vonatkozó általános rendelkezéseket tartalmazza.

- Állami támogatás
- A szerződő, illetve kedvezményezett jelölése esetén a kedvezményezett a 2018.10.16-ig megkötött Lakásszámlák esetében az adott megtakarítási évben befizetett megtakarításaira állami támogatást vehet igénybe a Magyar Államkincstártól.
  
  Ha a megtakarítási év során rendszertelenül teljesíti a befizetéseket, az állami támogatás- és kamatveszteséggel járhat. (A harmadik és a negyedik megtakarítási negyedévben befizetett összegre csak a teljes évre a befizetések után igényelhető állami támogatás maximum 25-25 százaléka erejéig kaphat állami támogatást.)
  
  Javasoljuk, hogy minden hónap 13. napjáig fizesse be megtakarításait, illetve gondoskodjon arról, hogy legyen a bankszámláján elegendő összeg, ha átutalást vagy csoportos beszedést választott. Célszerű a csoportos beszedést választani, amely nemcsak kényelmes, hanem biztonságos is.
  
  A 2018.10.17. napján, vagy azt követően kötött lakás-előtakarékossági szerződések esetében állami támogatás nem igényelhető a 2018. évi LXIII. törvény által bevezetett módosítás értelmében. A törvény hatályba lépését megelőzően kötött Lakásszámla megtakarítási idejének meghosszabbítása és/vagy a szerződéses összeg emelése esetén a meghosszabbított megtakarítási időre, illetve az emelés mértékére szintén nem vehető igénybe az állami támogatás.

- Áthidaló kölcsön
- A Lakásszámla kiutalása előtt igényelhető hiteltípus. A kölcsön feltételeit a Fundamenta időszakonként állapítja meg, a kondíciókat a hitelkérelem befogadásának napján érvényes Díjtáblázat tartalmazza.
  Az igénylés feltételei, hogy elérje a Lakásszámla egyenlege a szerződéses összeg 10 százalékát, és a megtakarítási időből már eltelt két év. Ha ezek a feltételek még nem teljesültek, akkor azonnali áthidaló kölcsön, a kiutalást követően pedig lakáskölcsön igényelhető, melynek feltételei eltérnek.

- Átruházás
- A szerződő személyének változtatása. A Lakásszámla kizárólag közeli hozzátartozó részére ruházható át.

- Átutalás
- Készpénz nélküli fizetési mód, amellyel megbízást adhat, hogy számlavezető bankja egy meghatározott összeget, meghatározott időpontban átutaljon.
  
  Számlavezető bankjában adhat meg eseti, vagy havi rendszeres átutalási megbízást. Kérjük, hogy a visszaigazoláson, illetve a számlakivonaton feltüntetett, a Lakásszámlához tartozó egyedi számlaszámra indítsa az átutalásokat.
  
  Az utalás költségéről számlavezető bankja tud felvilágosítást nyújtani.

- Bankkártyás befizetés
- Gyors és egyszerű készpénz nélküli fizetési mód, amellyel a bankkártyája adatainak megadását követően fizetheti be megtakarítását. A bankkártyás befizetés elérhető WebBankár rendszerünkből, illetve honlapunkról is.

- Betételhelyezés rendszeressége
- Az állami támogatás veszteség (2018.10.16-ig kötött szerződések esetén), illetve a kamatbónusz/megtakarítási bónusz veszteség (2018.10.26-tól kötött szerződések esetén) elkerülése érdekében, kérjük, hogy minden hónap 13. napjáig fizesse be megtakarításait.
  Ha a hónap végéig beérkezik a megtakarítás összege, Önt nem éri állami támogatás/kamatbónusz/megtakarítási bónusz veszteség, viszont kevesebb lesz szerződésén a betéti kamat, ami miatt a kiutalási időpont módosulhat.

- Betéti kamat
- Az a kamatösszeg, amit az elhelyezett megtakarításai után jóváírunk a betéti számláján. Mértékét a szerződés módozata határozza meg. A Lakásszámlán jóváírt összegek a megtakarítási idő megkezdését követően a jóváírást követő naptól napi kamatozással kamatoznak. A kamatszámítás szempontjából minden naptári hónap 30 napból áll. A betéti kamatot megtakarítási évenként tőkésítjük.

- Bónusz (kamatbónusz, megtakarítási bónusz)
- A 2018.10.26-án, vagy azt követően kötött Lakásszámlák esetében az adott megtakarítási évben elhelyezett betétösszegre egyszeri éves, a választott módozatban meghatározott mértékű bónuszt írunk jóvá szerződésén.
  
  Fontos, hogy a megtakarítási év során rendszeresen teljesítse a befizetéseket, a rendszertelen betételhelyezés bónusz veszteséggel járhat.
  Javasoljuk, hogy minden hónap 13. napjáig fizesse be megtakarításait, illetve gondoskodjon arról, hogy legyen a bankszámláján elegendő összeg, ha átutalást vagy csoportos beszedést választott. Célszerű a csoportos beszedést választani, amely nemcsak kényelmes, hanem biztonságos is.

- Csekkes befizetés
- A megtakarításait postai úton is teljesítheti, a Fundamenta által biztosított csekkek segítségével. Ha ezt a fizetési módot választja, a Lakásszámlához tartozó egyedi számlaszámhoz tartozó postai csekkeket elküldjük Önnek. A csekkes befizetés díját a mindenkor hatályos Díjtáblázatun k tartalmazza.

- Csoportos beszedési megbízás, CSOB
- A csoportos beszedési megbízás kölcsön esetében kötelező, megtakarítás esetén pedig választható, praktikus és kényelmes fizetési módot jelent, rövidítése: CSOB.
  
  Ön felhatalmazást ad a számlavezető bankjánál, amely felhatalmazás alapján a Fundamenta minden hónapban, egy meghatározott napon (a terhelési napon) a bankszámlájáról automatikusan beszedi a fizetendő összeget.
  
  Kölcsön esetén a folyósítás feltétele az érvényes, lejárat és összeghatár nélküli csoportos beszedési megbízás, a terhelési napot automatikusan beállítjuk, amely minden hónap 6. munkanapjára esik. A pontos beszedési időpontról tájékoztatást nyújtunk a Dokumentumtár/Tájékoztatók pontjában található „Csoportos beszedési naptár kölcsönszerződésekre vonatkozóan” elnevezésű dokumentumban.
  
  Megtakarítás esetén a terhelési napot Ön határozza meg, amelynek 8-a és 15-e közé kell esnie. Amennyiben nem ad meg terhelési napot, automatikusan 10-ét állítjuk be terhelési napként Önnek.
  
  Abban az esetben, ha a csoportos beszedési megbízást a számlavezető bankja nem igazolja vissza a terhelési nap előtt legalább 6 munkanappal, úgy a beszedés csak a következő hónaptól indul, ezért az adott havi megtakarítás megfizetéséről Önnek kell gondoskodnia.
  
  Hitel esetén nincs arra lehetőség, hogy Ön határozza meg a terhelési napot. A beszedést a törlesztőrészlet esedékességének napján (adott hónap első munkanapja) indítjuk, a terhelés az adott hónap 6. munkanapján történik meg. A pontos terhelési napokat a holnapunkon a Dokumentumtárban található csoportos beszedési naptárban a teljes adott évre vonatkozóan előre feltüntetjük.

- Díjtáblázat
- A Fundamenta díjtáblázata, mely tartalmazza a Fundamenta által nyújtott szolgáltatások díjait.

- EBKM
- Egységesített betéti kamatlábmutató. A különböző feltételekkel kamatozó pénzintézeti termékekkel elérhető tényleges hozam összehasonlítását elősegítő mérőszám.

- EGT tagállamok
- Ausztria, Belgium, Bulgária, Ciprus, Csehország, Dánia, Észtország, Finnország, Franciaország, Görögország, Hollandia, Horvátország, Írország, Izland, Lengyelország, Lettország, Liechtenstein, Litvánia, Luxemburg, Magyarország, Málta, Németország, Norvégia, Olaszország, Portugália, Románia, Spanyolország, Svédország, Szlovákia, Szlovénia.

- Értékbecslés
- Szakképesítéssel rendelkező értékbecslő által készített becslés, amellyel a hitel fedezeteként bevont ingatlan forgalmi értékét határozza meg. (Kizárólag a Fundamenta által megjelölt értékbecslők értékigazolását fogadjuk el.)

- Értékelési fordulónap
- Minden hónap utolsó napja, amikor megvizsgáljuk, hogy a Lakásszámla teljesítette-e a kiutaláshoz szükséges feltételeket. Azon a napon, amikor a kiutalási feltételek teljesülnek, elindul a kiutalási időszak.

- Értékszám=ÉSZ
- Az értékszám a szerződő megtakarítási teljesítményének mérésére szolgáló szám. Az értékszám növekedésének üteme a megszolgált betéti kamattól függ, azaz a megtakarítások összegétől és azok elhelyezésének időpontjától.

- Értesítés a kiutalásról
- Ha a Lakásszámla eléri a kiutalás feltételeit, akkor az értékelési fordulónapot követően kiutalási értesítést küldünk a szerződőnek, amelyben tájékoztatjuk a szerződés felhasználási lehetőségeiről.

- Fedezeti (biztosítéki) ingatlan
- A hitel fedezetéül felajánlott ingatlan, amelyre a Fundamenta jelzálogot és szükség esetén elidegenítési és terhelési tilalmat jegyez be. Az ingatlan a hitel biztosítéka marad a hitel megszűnéséig, visszafizetéséig vagy a fedezetre vonatkozó szerződésmódosításig. A bejegyzett jelzálog összege nem változik a futamidő alatt.

- Finanszírozott (cél) ingatlan
- A lakáscélként megnevezett ingatlan, amely kizárólag lakóingatlan lehet. Fontos, hogy a kedvezményezett, vagy ha kedvezményezett nincs a szerződésen, akkor a szerződő, illetve ezen személyek közeli hozzátartozójának tulajdonában álljon, vagy haszonélvezeti joga legyen az ingatlanban. Az is elfogadható, ha vásárlással, cserével, építéssel az ő tulajdonába kerül, vagy általa pénzügyi lízingbe vett, illetve haszonélvezeti jogában áll.

- Hitel évek
- A lakáskölcsön folyósítási hónapjának első napjától számított évek (12 hónap) a lakáskölcsön visszafizetéséig.

- Hitelbiztosítéki érték
- Az értékbecslő által a Fundamenta feltételei szerint megállapított ingatlanérték, ami nem az ingatlan forgalmi értéke, hanem attól eltérő, külön jogszabályban foglalt módszertan alapján megállapított érték. Ezen az értéken vesszük figyelembe az ingatlant.

- Hitelfolyósítási díj
- Áthidaló kölcsönök esetében a díjtáblázatban meghatározott mértékű egyszeri hitelfolyósítási díjat számítunk fel, melyet a folyósítandó összegből levonunk.

- Hitelkamat
- A hitelkamat az a díj, amit a kölcsönt nyújtó pénzügyi szolgáltató által adott pénzösszeg használatáért fizet az ügyfél.
  
  A kamatszámítás a mindenkori kölcsöntartozás alapján napi kamatszámítással történik. A kamatszámítás szempontjából minden naptári hónap 30 napból áll.
  
  A lakáskölcsön kamatát, a tőkésítés gyakoriságát a szerződés módozata tartalmazza. A szerződés módozata megtalálható a kölcsönszerződésben.
  Az áthidaló kölcsönök kamatát a kölcsön befogadásakor hatályos díjtáblázat alapján határozzuk meg, a pontos adat megtalálható a kölcsönszerződésben.

- Hitelintézeti igazolás
- Hitelkiváltás lakáscél esetén szükséges igazolás, ha a lakáscélú hitelt nem a Fundamenta folyósította. Ezen a dokumentumon a folyósító pénzintézet igazolja a következő adatokat:
  
  - az adós neve és adatai,
  - a fennálló kölcsöntartozás összege,
  - a kiváltandó kölcsön lakáscélja,
  - a célingatlan adatai (cím, helyrajzi szám),
  - a hitelszámlaszám/kifizetés helye,
  - a kölcsönt kinek a javára, milyen céllal használták fel.
  
  Kérjük, hogy lehetőleg a Fundamenta formanyomtatványát használják az igazoláshoz. Egyéb igazolást akkor fogadunk el, ha az a fent felsorolt adatokat teljes körűen tartalmazza.

- Jelzálogjog
- Hitelszerződést biztosító kötelezettséget jelent. Jelzáloghitel felvételénél a Fundamenta a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra a területileg illetékes földhivatalnál jelzálogjogot jegyeztet be. Ez a jelzálogjog szolgál biztosítékul a teljes követelésünkre.

- KHR
- A Központi Hitelinformációs Rendszer rövidítése. A KHR-be a pénzintézetek jelentik be azokat a személyeket, akik olyan hátralékba kerülő hitelügyben szerepelnek, amelyeknél:
  
  - a lejárt és meg nem fizetett tartozás összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért, és
  - az ezen minimálbér összeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint 90 napon keresztül fennállt.

- Kifizetési feltételek
- A kölcsönök bírálata során a Fundamenta által előírt, a kölcsönszerződésben felsorolt feltételek, amelyek teljes körű és hiánytalan teljesítéséig a kölcsönösszeg nem folyósítható.

- Kiutalás
- Amennyiben a kiutalást az ügyfél a rendelkezésére álló határidőn belül nyilatkozatával elfogadja, a kiutalási időszak utolsó napja a kiutalás időpontja, mellyel véglegesen lezárul a Lakásszámla betéti szakasza. A kiutalás nem azonos a kifizetéssel.

- Kiutalási időpont
- A kiutalási időszak utolsó napja.
  2017.06.30-ig kötött szerződések esetében az értékelési fordulónapot követő harmadik hónap utolsó napja, a 2017.07.01-től kötött szerződések esetében a második hónap utolsó napja.

- Kiutalási időszak
- Az értékelési fordulónaptól a kiutalási időpontig tartó időszak, mely alatt az ügyfél rendelkezhet a kiutalás elfogadásáról és a szerződés felhasználásáról.
  Ez az időszak a 2017. június 30. napjáig kötött Lakásszámlák esetén három hónap, a 2017. július 1. napjától kötött Lakásszámlák esetében két hónap.

- Kiutalási nyilatkozat
- Ha a Lakásszámla elérte a kiutalás feltételeit, akkor kiutalási értesítést küldünk a szerződőnek a felhasználási lehetőségekről. Az értesítő levél tartalmazza azt a nyilatkozatot, melynek visszaküldésével a szerződő (kedvezményezett esetén a kedvezményezettel együtt) elfogadhatja a kiutalást, és rendelkezhet a Lakásszámla felhasználásáról.

- Kombinált hitel
- A Lakásszámlát és a banki hitelt kombináló termék, melynek lényege, hogy az ügyfél Lakásszámla szerződést köt a Fundamentánál, amely szerződés a Partner bank által folyósított lakáscélú hitel fedezetéül szolgál, ezért a bank javára zárolt, azaz korlátozott. A banki hitel tőketörlesztése részben vagy egészben a Lakásszámlán összegyűjtött megtakarításból valósul meg.

- Korlátozás
- A korlátozással a Lakásszámla feletti rendelkezési jogot a szerződő átruházza egy másik fél, a Jogosult javára. Korlátozott szerződések csak akkor módosíthatók, ha a Jogosult ehhez hozzájárul.

- Közeli hozzátartozó
- A Polgári Törvénykönyv határozza meg a közeli hozzátartozók körét. Közeli hozzátartozónak minősül:
  
  - a házastárs,
  - az egyeneságbeli rokon,
  - az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek,
  - az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő,
  - a testvér.

- Lakás-előtakarékosság
- Öngondoskodáson alapuló lakásfinanszírozási lehetőség, amely a hosszú távú takarékoskodáson alapul. Az ügyfél meghatározza azt az összeget, amelyre lakáscélú tervei megvalósításához szüksége van, ez a szerződéses összeg.
  
  A szerződéses összeg (konstrukciótól függően) 40-50 százaléka a megtakarítás, a betéti kamat, valamint a 2018.10.16-ig kötött szerződéseknél az állami támogatás, a 2018.10.26-án, vagy azt követően kötött szerződések esetében pedig a megtakarítási/kamatbónusz. A fennmaradó 50-60 százalékot a szerződő a Fundamentától fix kamatozású, forint alapú lakáskölcsönként igényelheti.
  
  Lakástakarék termékeinket itt érheti el.

- Lakás-előtakarékossági szerződés / Lakásszámla
- A Lakásszámla egy betét- és egy opcionálisan, a megtakarítási időszak végén igényelhető kölcsönszerződést jelent.
  
  A szerződő vállalja, hogy:
  
  - a szerződés módozata szerint,
  - a megtakarítási idő alatt, előre meghatározott rendszerességgel,
  - egyenlő részletekben befizetéseket teljesít,
  - a befizetéseit legalább négy megtakarítási év időtartamra a Fundamentánál betétként leköti, illetve elhelyezi.
  
  A Fundamenta vállalja, hogy:
  
  - a szerződésben meghatározott feltételek teljesülése, és
  - a szerződő, illetve a kedvezményezett hitelképessége esetén,
  - a módozatban rögzített módszer szerint kiszámított összegű, lakáscélú kölcsönt nyújt, a szerződő, illetve a kedvezményezett kérésére.

- Lakáscélú felhasználás
- A lakástakarék-pénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény 8.§-a határozza meg, hogy mi minősül lakáscélú felhasználásnak. A lakáscélú felhasználást a kifizetés előtt, illetve a kifizetést követően is igazolni szükséges. A lakáscélú felhasználásról további részletek a Tájékoztató a lakáscél igazolásról magánszemélyek részére dokumentumban találhatók.

- Lakáskölcsön
- A Lakásszámla megtakarítási szakaszának lezárását, azaz a kiutalást követően nyújtott hitel. A lakáskölcsön kamat mértékét a szerződéses módozata határozza meg. Összege a szerződéses összeg és a teljes megtakarítás (a befizetett betétek, a betétekre jóváírt kamat, a jóváírt állami támogatás és annak kamatai, vagy a jóváírt kamat/megtakarítási bónusz) különbsége. A lakáskölcsön felvételének a feltétele, hogy a hitelbírálat során a Fundamenta hitelképesnek minősítse a hitelügyletet.

- Megtakarítási év és a megtakarítás kezdete
- A megtakarítás annak a hónapnak az első napjával kezdődik el, amikor a számlanyitási díjon felül a módozat szerinti első havi teljes összegű megtakarítási összeg beérkezik a lakás-előtakarékossági számlára.
  
  A megtakarítási évek pedig megtakarítás kezdetétől számított évek (egy év 12 hónap) a betét felvételéig, illetve a kiutalásig.
  
  Példa: Ön az első teljes betétösszeg befizetését 2021.03.12-én teljesítette.
  
  A megtakarítás kezdete: 2021.03.01.
  Az első megtakarítási éve: 2021.03.01. - 2022. 02.28.
  
  Számlanyitási díj részletfizetés akció esetén a megtakarítás kezdete az első havi számlanyitási díj részlet, valamint az első havi megtakarítás elhelyezésével kezdődik.

- Megtakarítási idő
- Az első betét elhelyezésétől az összegyűlt betét felvételéig, illetve a kiutalásig eltelt idő. Kezdete nem feltétlen esik egybe a szerződés kezdetével.

- Minimális értékszám
- A szerződés kiutalásához (a megtakarítási időszak lezárásához) szükséges értékszám. Az értékszámot a megtakarítás kezdetétől eltelt idő, a befizetések mértéke és rendszeressége befolyásolja.

- Minimális megtakarítási időtartam
- A megtakarítási idő az értékesített módozat a szerződéskötés időpontjában választható legrövidebb futamideje, de minimum 48 hónap a lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény alapján.

- Módozat
- A Fundamenta modellszámítások alapján kidolgozott pénzügyi terméke.
  
  Meghatározza a szerződés alapvető, az alábbiakban felsorolt paramétereit:
  
  - megtakarítási idő hossza,
  - betéti kamat mértéke,
  - lakáskölcsön futamideje,
  - lakáskölcsön kamata.

- Moratórium
- A fizetési moratórium egy jogszabály által biztosított lehetőség, mely alapján a 2020. március 18. 24:00 óráig folyósított hitelek tőke-, kamat-, illetve díjfizetési kötelezettségére fizetési haladékot kap. Célja, hogy átmenetileg csökkentse a hiteltörlesztés terheit, így mérsékelje a koronavírus világjárvány okozta negatív hatásokat.
  
  A 2020. évi fizetési moratórium 2020. december 31-éig tartott. A jogalkotó döntése alapján lehetőség van a moratórium igénybevételére 2021. január 1. 2021. június 30. között is.

- Műszaki szakértés
- A lakáscélú felhasználás igazolása során beszámíthatóak az ún. házilagos kivitelezésű munkálatok is. Ennek feltétele az, hogy a felújítási munkálatok megtörténtét és azok értékét egy - a Fundamenta közreműködésével kirendelt - értékbecslő leigazolja egy műszaki szakértés elvégzésével, melynek eredményét ügyfeleinknek el kell juttatniuk hozzánk.

- OBA
- Az Országos Betétbiztosítási Alap rövidítése. Feladata a betétesek védelme, ha a betétet elfogadó hitelintézet nem tudja a betéteket visszafizetni, illetve feladata a betétesek közbizalmának fenntartása, ezáltal az ország pénzügyi stabilitásának védelme.
  
  Ha egy hitelintézet tevékenységi engedélyét a Magyar Nemzeti Bank (Felügyelet) visszavonja, vagy a bíróság elrendeli a hitelintézet felszámolását, akkor az OBA az ügyfél részére kártalanítást fizet.
  
  A kártalanítás összege hitelintézetenként és betétesenként meghatározott, azaz a betétesnek egy hitelintézetnél elhelyezett valamennyi betétje után – a betétek tőke- és kamatösszegére – összevontan meghatározott maximális értékre terjed ki, ami főszabály szerint összesen legfeljebb 100.000 (azaz százezer) eurónak megfelelő forintösszeg.

- Összevonás
- Azon szerződések összevonása lehetséges, amelyeknek a tulajdonosa ugyanaz a személy és módozatuk megegyezik.

- ÜSZ
- Az Üzletszabályzat rövidítése. 2020. október 20-tól a Fundamenta az Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF) elnevezés helyett az Üzletszabályzat kifejezést használja, mint a lakásszámlákra vonatkozó szerződéses feltételek összefoglaló elnevezését.
  
  Az ÜSZ három részből áll, az alábbiak szerint:
  
  - ÁÜF: Általános Üzleti Feltételek, ami minden Lakásszámla szerződésre általánosan érvényes szabályokat tartalmazza.
  - ÁT ÁSZF: az állami támogatással érintett módozatú lakásszámlákra vonatkozó feltételek.
  - ÁTN ÁSZF: az állami támogatással nem érintett módozatú lakásszámlákra vonatkozó feltételek

- Számlakivonat
- Üzletszabályzatunk 23.§ (1) bekezdése alapján egy naptári évben egy alkalommal küldünk díjmenetesen számlakivonatot ügyfeleink részére. A számlakivonat tartalmaz minden olyan terhelést és jóváírást, melyet az elszámolás készítését megelőző 12 hónap során könyveltünk le a Lakásszámlán.
  
  A számlakivonat zárt rendszerben készült, ezért aláírás nélkül hiteles és számlaként szolgál.
  
  Soron kívüli számlakivonat, illetve a számlaforgalomról kimutatás a mindenkori, hatályos díjtáblázatban közzétett díj ellenében igényelhető.

- Számlanyitási díj
- A számlanyitási díj nagyságát az Üzletszabályzat adott módozatra vonatkozó melléklete tartalmazza, a szerződéses összeg százalékában kifejezve. A számlanyitási díj nem része a megtakarításnak.

- Szerződéses összeg
- A 2018.10.16-ig kötött Lakásszámlák esetében a szerződéses összeg a szerződő által vállalt összes betételhelyezés, a betétre jóváírt kamat, az állami támogatás, az állami támogatásra jóváírt kamat és a szerződő, illetve a kedvezményezett által igényelhető lakáskölcsön együttes összege.
  
  A 2018.10.26-án, vagy azt követően kötött szerződések esetén a szerződő által vállalt összes betételhelyezés, a betétre jóváírt kamat, egyéb elérhető jóváírás és a szerződő, illetve a kedvezményezett által igényelhető lakáskölcsön együttes összege.
  
  A szerződéses összegnek minden esetben 10 000 forinttal maradéktalanul oszthatónak kell lennie.

- Szerződő
- A szerződő az a személy, aki a lakás-előtakarékossági szerződést megköti.
  
  Lakásszámlát köthet:
  
  - Magyar állampolgárságú, cselekvőképes természetes személy saját javára, vagy az általa megnevezett kedvezményezett (természetes személy) javára.
  - Az EGT tagállamok állampolgárai.
  - Bevándorolt, letelepedett és a menekültként elismert személy.
  - Gyám, eseti gondnok, alapítvány, természetes személy, társadalmi szervezet, egyház, illetőleg helyi önkormányzat, a gyermekvédelmi gondoskodásban élő gyermek, mint kedvezményezett javára, életkezdésének elősegítése céljából.
  - Lakásszövetkezet épületenként a közös tulajdonú épületrészek felújítása, korszerűsítése céljából.
  
  - Társasházi közösség a közös tulajdonú épületrészek felújítása, korszerűsítése céljából.

- TAKARNET szolgáltatás
- A TakarNet országos földhivatali számítógépes hálózat, a földhivatali adatok online elérését biztosítja, az ország bármely részéről szolgáltat tulajdoni lapot.
  
  Ügyfeleink írásbeli meghatalmazása, vagy a telefonos ügyfélszolgálaton tett szóbeli kérése esetén a kapcsolódó ügylethez nem hiteles szemle tulajdoni lap másolatot kérünk le az aktuális Díjtáblázatban szereplő TAKARNET díj ellenében.

- Tarifa szerinti megtakarítás, tarifális ráta
- A szerződés módozatának jellemzője, a havi megtakarítási összege, melynek értékét a szerződéses összeg arányában határozzuk meg, és az Üzletszabályzat módozatra vonatkozó melléklete tartalmazza a „Rendszeres betételhelyezés (szerződéses összeg arányában)” elnevezés alatt.
  
  Amennyiben ezt az összeget minden hónap 13. napjáig a betétszámláján elhelyezi, Lakásszámlája a módozatban meghatározott minimális megtakarítási idő alatt, a szerződéskötéskor elvárt időpontra eléri a kiutalás Üzletszabályzatban rögzített feltételeit.
  
  A 2018.10.16-án, vagy azt megelőzően kötött, állami támogatásra jogosult szerződések esetében a befizetésekre nem a tarifális ráta határozza meg az igényelhető állami támogatást. Kizárólag a tarifális ráta mértékéig, de megtakarítási évente maximum 240.000 forint megtakarítás után vehető igénybe az állami támogatás.
  
  A 2018.10.26-án, vagy azt követően kötött Lakásszámlák esetében az igénybe vehető bónusz alapja azonban a tarifális ráta, nem a vállalt ráta.
  
  (A vállalt ráta fogalmáról bővebben a Vállalt ráta, vállalt havi megtakarítás pontban olvashat.)

- TelefonBankár
- A Fundamenta telefonos ügyfélszolgálati szolgáltatása, melynek segítségével információt kérhet, illetve rendelkezhet szerződéséről.
  
  A TelefonBankár segítségével elérhető szolgáltatások:
  
  - kedvezményezett megjelölése, módosítása, törlése
  - számlainformáció
  - csekk és számlakivonat kérése
  - fizetési mód változtatás
  - adatpótlás
  - adatmódosítás
  - szerződéses összeg módosítás
  - futamidő módosítás
  - kiutaláshoz, kifizetéshez szükséges nyomtatványok igénylése
  - állami támogatásra vonatkozó igény módosítása (2018.10.16-ig kötött szerződések esetén)
  - fizetési haladék
  
  Az alábbi szolgáltatásokhoz elengedhetetlen az Ön írásbeli nyilatkozata, ezért TelefonBankárunkon keresztül nem elérhetőek:
  
  - szerződéskötés,
  - szerződés átruházása,
  - felmondás bejelentése,
  - a megtakarítás, vagy a szerződéses összeg kifizetésével kapcsolatos rendelkezés.

- Teljes hiteldíj mutató = THM
- A hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez, százalékos formában kifejezve. (A lakáskölcsön kamatának és a folyamatosan felszámítható kezelési költségnek, a hitelösszeg számlanyitási díj mértékével csökkentett összegéhez viszonyított, éves százalékban kifejezett aránya.)

- Újrabesorolás
- Amennyiben Lakásszámlája már teljesítette a kiutalás feltételeit, azonban Ön a lakáscélját később kívánja megvalósítani, ezért nem kéri a kiutalást, vagy a kiutalást elfogadó nyilatkozatát a kiutalási értesítőben meghatározott határidőig nem küldi vissza, a szerződése nem lesz kiutalható, azaz a megtakarítási idő nem zárul le.
  
  Amikor később úgy dönt, hogy a szerződését fel szeretné használni, a kiutalásra vonatkozó igényét Önnek szükséges jeleznie felénk. Jelzése hatására a szerződését újra besoroljuk a kiutalásra váró szerződések közé, melyről ismét kiutalás értesítő levelet küldünk.