Fundamenta A-tól Z-ig

Kislexikonunkban megtalálhatja azokat a fogalmakat, melyek gyakran előfordulnak a lakás-előtakarékossági szerződésekkel kapcsolatban.

Kattintson arra a fogalomcsoportra, amely kifejezést keresi, és máris megtalálja válaszát!

- Adóstárs
- Az a természetes személy, aki a kölcsön és járulékai visszafizetéséért egyetemlegesen felelős az Adóssal.

- Áthidaló kölcsön
- Olyan lakáscélú kölcsön, amelyet a lakás-takarékpénztár kizárólag lakás-előtakarékoskodóknak, ill. a kedvezményezettnek nyújthat lakáscélú felhasználásra, amennyiben a lakás-előtakarékoskodó a szerződéses összegnek legalább 10 %-át már megtakarította, és a megtakarítási ideje elérte a 2 évet.

- Átutalás
- Készpénz nélküli fizetési mód, melynek értelmében megbízásokat adhat a banknak arra, hogy a megadott jogosult részére, meghatározott időpontban, és összegben átutalást teljesítsen.
  
  Átutalásos fizetési mód esetén ügyfelünk, folyószámla-vezető bankjában havi rendszeres átutalási megbízást ad, a visszaigazoláson, számlakivonaton feltüntetett számlaszámra.
  
  Az utalás költségéről érdeklődjön számlavezető bankjánál.

- AVISO nyilatkozat
- Ha az ügyfél szerződése elérte a kiutalási időszakot, az értékelési fordulónapot követően egy megkérdező nyilatkozatot kap a Fundamenta-Lakáskassza Zrt-től, melynek visszaküldésével a szerződő, illetve a kedvezményezett nyilatkozik a kiutalásra vonatkozó szándékáról.

- Azonnali hitel
- A 0 időpontos Azonnali áthidaló kölcsönt jelenti.

- Betéti kamat
- A teljes megtakarítás éves kamata a szerződés módozatának egyik jellemzője. A lakás-előtakarékossági számlán jóváírt összegek a megtakarítási idő megkezdése után, a Lakás-takarékpénztár számláján történő jóváírást követő naptól napi kamatozással kamatoznak. A kamatszámítás szempontjából minden naptári hónap 30 napból áll.

- Célértékszám
- A célértékszám a kiutalás elérésének egyik feltétele, mértékét a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. határozta meg. A célértékszámot és a szerződésének az aktuális értékszámát számlakivonatán ellenőrizheti.

- Adós
- A kölcsönt igénybevevő személy.
  
  (Lakáskölcsön igénylése esetén a nagykorú kedvezményezett lesz az adós, és a szerződő az adóstárs. Nagykorú kedvezményezett hiányában a szerződő az adós. Áthidaló és azonnali áthidaló kölcsön igénylése esetén a szerződő az adós.)

- Állami támogatás
- A lakás-előtakarékoskodót, illetve kedvezményezettet az adott megtakarítási évben a befizetett havi megtakarítása után állami támogatás illeti meg, amelyet a Magyar Államkincstár nyújt megtakarítási évenként.
  
  2007. január 1. után kezdődő megtakarítási évek esetében módosultak az állami támogatás Magyar Államkincstártól történő lehívásának feltételei. A változás lényege az, hogy azokat a megtakarítókat, akik a megtakarítási év során rendszertelenül teljesítik befizetéseiket, állami támogatás- és kamatveszteség is érheti. (A harmadik és a negyedik megtakarítási negyedévben befizetett összegre csak a teljes évi megtakarítás alapján megszolgált állami támogatás maximum 25-25%-a igényelhető a Magyar Államkincstártól.) Javasoljuk, hogy minden hónap 13-ig fizesse be a csekkes megtakarításait, ill., gondoskodjon arról, hogy legyen a bankszámláján elegendő összeg, ha átutalást vagy csoportos beszedést választott. Csekkes fizetés vagy átutalás esetén célszerű csoportos beszedésre váltania, amely nemcsak kényelmes, hanem biztonságos is.
  
  A Parlament által elfogadott, 2018.10.17. napján hatályba lépő 2018. évi LXIII. törvény értelmében 2018.10.16. napját követően megkötött lakás-előtakarékossági szerződések esetében a lakás-előtakarékoskodót állami támogatás nem illeti meg. (Továbbá a törvény hatályba lépését megelőzően kötött lakás-előtakarékossági szerződés megtakarítási idejének meghosszabbítása és/vagy a szerződéses összeg emelése esetén a meghosszabbított megtakarítási időre illetve az emelés mértékére állami támogatás nem illeti meg a lakás-előtakarékoskodót.)

- Azonnali áthidaló kölcsön
- A lakás-takarékpénztár a betétszerződésnek abban a korai szakaszában is nyújthat hitelt, amikor a szerződés még a kiutalás feltételeit nem éri el. Az áthidaló kölcsönök feltételeit a lakás-takarékpénztár időszakonként állapítja meg.

- Átruházás
- Szerződés közeli hozzátartozóra való átadása/ átruházása. A szerződő személyének változtatása.

- Betételhelyezés rendszeressége
- Optimális megtakarítás és az állami támogatás veszteség elkerülése érdekében (2018.10.16-ig kötött szerződések esetén) mindig adott hó 13-ig javasolt a vállalt havi megtakarításnak a szerződésére érkeznie. Amennyiben a hónap végéig beérkezik a megtakarítás összege, úgy még nem éri a szerződését állami támogatás veszteség, viszont az elvárt kiutalási időpont jelentősen módosulhat.

- ÁF/LÁF
- Áthidaló- és Lakáskölcsön Szerződés Általános Feltételek.

- ÁSZF
- Általános Szerződési Feltételek = Üzletszabályzat
  
  2020. október 20-tól a Fundamenta Zrt. az Általános Szerződési Feltételek elnevezés helyett az Üzletszabályzat kifejezést használja.

- Díjtábla
- Fundamenta-Lakáskassza Zrt. által készített és jóváhagyott díjtáblázat, mely tartalmazza a Társaságunk által nyújtott szolgáltatások díjait.

- EBKM
- Egységesített betéti kamatlábmutató. A különböző feltételekkel kamatozó pénzintézeti termékekkel elérhető tényleges hozam összehasonlítását elősegítő mérőszám.

- Értékbecslés
- Értékbecslő által készített becslés, amiben az ingatlan forgalmi értékét határozza meg. A Fundamenta Lakáskassza Zrt. kizárólag a vele szerződésben lévő értékbecslők értékigazolását fogadja el.

- Értékelési fordulónap
- Minden hónap utolsó napja, amelyen a lakás-takarékpénztár az értékszámok alapján felállítja a lakás-előtakarékoskodók közötti sorrendet.

- Értékszám=ÉSZ
- Az értékszám a Lakás-takarékpénztár által meghatározott, a szerződő megtakarítási teljesítményének mérésére szolgáló szám. Az értékszám növekedésének üteme a megtakarítások összegétől és azok elhelyezésének időpontjától függ.

- Fedezeti (biztosítéki) ingatlan
- A hitel fedezetéül felajánlott ingatlan, melyre Társaságunk jelzálogot és szükség esetén elidegenítési és terhelési tilalmat jegyez be. Az ingatlan a hitel megszűnéséig, visszafizetéséig a hitel fedezete marad. A bejegyzett jelzálog összege nem változik a futamidő alatt.

- Finanszírozott ingatlan
- A lakáscélként megnevezett ingatlan. Lakóingatlan, amire a felhasználást kéri a lakás-előtakarékoskodó, továbbá közeli hozzátartozója, illetve amennyiben a szerződésben kedvezményezettet nevezett meg, a kedvezményezett, továbbá közeli hozzátartozója.

- EGT tagállamok
- Ausztria, Belgium, Bulgária, Ciprus, Csehország, Dánia, Egyesült Királyság, Észtország, Finnország, Franciaország, Izland, Írország, Görögország, Hollandia, Horvátország, Lengyelország, Lettország, Liechtenstein, Litvánia, Luxemburg, (Magyarország), Málta, Németország, Norvégia, Olaszország, Portugália, Románia, Spanyolország, Svédország, Szlovákia, Szlovénia.

- Értesítés a kiutalásról
- 1. A Lakás-takarékpénztár a szerződéses összeg kiutalásának megtörténtéről - ezen belül a szerződéses összeg részeiről és a lakáskölcsön összegéről is - nyomdai úton készített, az egyedi adatokat tartalmazó, nyomtatott aláírással ellátott levélben értesíti a lakás-előtakarékoskodót.
  2. Az állami támogatásra jogosult - 2018.10.16-ig kötött szerződések esetén - kiutalási időpont után a Lakás-takarékpénztár a kiutalási időpontig tartó időszakra járó, ún. törtévi állami támogatáson túl további állami támogatást nem igényel és a betétszámlán lévő összeget nem kamatoztatja akkor sem, ha a kiutalt számlára megtakarítások érkeznek.
  3. A szerződő a kiutalási időpontot megelőzően elfogadó nyilatkozatát írásban módosíthatja, vagy visszavonhatja.
  4. A kiutalást elfogadó nyilatkozatát a szerződő a kiutalás napját követően státuszmódosítási díj ellenében módosíthatja, amennyiben korábbi nyilatkozatával ellentétben lemond a lakáskölcsönről és/vagy az állami támogatásról. Más esetben a kiutalást elfogadó nyilatkozat módosítására nincs lehetőség.

- Hitelbiztosítéki érték
- Az értékbecslő által megadott érték, ami nem az ingatlan forgalmi értéke. Ezen az értéken vesszük figyelembe az ingatlant.

- Hitel évek
- A lakáskölcsön folyósítása hónapjának első napjától számított évek (12 hónap) a lakáskölcsön visszafizetéséig.

- Hitelintézeti igazolás
- Ügyfeleinknek a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. által kiadott formanyomtatványt kell a kiváltani kívánt lakáscélú kölcsönt korábban folyósító Bankkal kitöltetnie és cégszerűen aláíratni, majd visszajuttatni a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. részére.
  Az igazolás tartalmazza az adós nevét, adatait, kiváltandó kölcsön lakáscélját, célingatlan adatait (cím, helyrajzi szám), hitelszámlaszámot (kifizetés helye), illetve, hogy a kölcsön kinek a javára került felhasználásra.

- Hitelkamat
- A lakáskölcsön kamatát, a tőkésítés gyakoriságát a szerződés módozata tartalmazza. A szerződés módozata megtalálható a kölcsönszerződésben. A kamatszámítás a mindenkori kölcsöntartozás alapján napi kamatszámítással történik. A kamatszámítás szempontjából minden naptári hónap 30 napból áll.

- Inkasszó = CSOB
- Más néven csoportos beszedési megbízás, röviden CSOB. A megtakarítás és az igényelt kölcsön törlesztésére alkalmazott fizetési mód. Lakás-takarékpénztárunk az ügyfél írásbeli megbízása alapján minden hónap meghatározott napján megterheli a megbízáson megjelölt számlaszámot kölcsön szerződés esetén az esedékes megtakarítással és/vagy törlesztő részlettel, illetve megtakarítási szerződés esetén a vállalt havi megtakarítás összegével.

- Gondoskodó Lakásszámla Kamatbónusszal
- A „H” tarifák összefoglaló megnevezése, mely 5%-os kamatbónusszal, 60%-os hitelhányaddal és 2,9%-os hitelkamattal érhető el.

- Hitelfolyósítási díj
- A lakás-takarékpénztár az áthidaló kölcsönök esetében a díjtáblázatban meghatározott mértékű egyszeri hitelfolyósítási díjat számít fel, mely a folyósítandó összegből kerül levonásra.

- Hozam
- A hozam megmutatja, hogy lakás-előtakarékosság a betétgyűjtési időszaka alatt mekkora többletpénzösszeget eredményez a betétösszegen felül.
  
  A teljes hozam költségekkel csökkentett része a nettó hozam. A hozam a megszolgált kamat és az állami támogatás (2018.10.16-ig kötött szerződések esetén) összegéből származik. A módozatonként meghatározott hozamok mértékét az Üzletszabályzat tartalmazza.
  
  Az Üzletszabályzat szerint: A hozam a módozat szerinti havi megtakarítás és állami támogatás összegeinek cash-flowjára számolt belső megtérülési ráta.
  
  A számítások során a módozat szerinti számlanyitási díj, továbbá a számlavezetési díj lehetséges összegei is figyelembevételre kerültek.

- Jelzálogjog
- A fedezeti ingatlanra bejegyzett jog, mely biztosítékul szolgál a teljes követelésünkre.

- KHR
- Központi Hitelinformációs Rendszer, melyben a pénzintézetek jelentik be azokat a hátralékba kerülő hitelügyben szereplő személyeket, akik a hitelre vonatkozóan vállalt kötelezettségeiknek oly módon nem tettek eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozás összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért, és az ezen minimálbér összeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint 90 napon keresztül fennállt.

- Kifizetési feltételek
- A kölcsön bírálata során Társaságunk által előírt, a kölcsönszerződésben felsorolt feltételek, melyek teljes körű és hiánytalan teljesítéséig nem történhet meg a kölcsönösszeg folyósítása.

- Kiutalás
- Az adott kiutalási időszak utolsó napján (a kiutalási időpontban) a lakás-előtakarékoskodók nyilatkozata és az értékelési fordulónapon meghatározott sorrend alapján hozott döntés a kiutalási összegből kifizethető szerződéses összegekről, illetőleg betétösszegekről. A kiutalás nem azonos a kifizetéssel, a szerződés végleges lezárását jelenti.

- Kiutalási időpont
- Az adott kiutalási időszak utolsó napja, azaz az értékelési fordulónapot követő harmadik hónap utolsó napja, a 2017.07.01-től kötött szerződések esetében a második hónap utolsó napja.

- Kiutalási időszak
- Az értékelési fordulónaptól a kiutalási időpontig tartó időszak: a 2017.06.30-ig kötött szerződések esetében 3 hónap, a 2017.07.01-től kötött szerződések esetében 2 hónap.

- Közeli hozzátartozó
- A Polgári Törvénykönyv szerint közeli hozzátartozónak minősül a házastárs, vérszerinti dédszülő, nagyszülő, szülő, gyermek, testvér, örökbefogadott, mostoha és nevelt gyermek, örökbefogadó-, mostoha- és nevelőszülő valamint a bejegyzett élettárs azonos neműeknél.

- Lakáscélú felhasználás
- A lakástakarék-pénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény 8.§-a szerint lakáscélú felhasználásnak minősül:
  
  8. § (1)29 E törvény alkalmazásában lakáscélú felhasználásnak minősül:
  
  a) a lakás-előtakarékoskodó, illetve ha a szerződésben kedvezményezettet neveznek meg, a kedvezményezett, továbbá ezen személyek közeli hozzátartozója
  
  1. javára történő lakótelek vásárlása, lakás, családi ház vagy tanyai lakóingatlan vásárlása, építése, cseréje, valamint lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlása, ideértve a nyugdíjasházban a jogosult élete végéig fennálló bérleti, lakáshasználati jog vásárlását, továbbá lakásra, családi házra vagy tanyai lakóingatlanra vonatkozó pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozását,
  
  2. tulajdonában, valamint pénzügyi lízingbe vétel, haszonélvezeti jog vagy az 1. pontnak megfelelő más jogcímen használatában lévő lakás, családi ház vagy tanyai lakóingatlan bővítése, felújítása, korszerűsítése, helyreállítása,
  
  3. a tulajdonában, valamint pénzügyi lízingbe vétel, haszonélvezeti jog vagy az 1. pontnak megfelelő más jogcímen használatában lévő lakáshoz, családi házhoz vagy tanyai lakóingatlanhoz szükséges, illetve a beépítés alatt álló vagy már beépített terület lakhatóságát javító, a következőkben felsorolt közművek, kommunális létesítmények saját vagy önkormányzati, közműfejlesztési társulat által megvalósított beruházás keretében történő kialakítása (kiépítése, szerelése) és felújítása: szilárd burkolatú út, kerítés, járda, áram-, gáz-, vízvezeték, szennyvízcsatorna, csapadékvíz-elvezető csatorna, árok, központi fűtés, informatikai hálózati kapcsolat (telefon, kábeltelevízió, internetelérés),
  
  b) a lakásszövetkezet tulajdonában vagy a tagjainak közös tulajdonában álló épületrészek felújítása és korszerűsítése,
  
  c) a társasházi lakások lakástulajdonosainak közös tulajdonában álló épületrészek felújítása és korszerűsítése,
  
  d) az a)-c) pontban meghatározott célok finanszírozására pénzügyi intézménytől vagy biztosítóintézettől felvett kölcsön, pénzügyi intézménytől igénybe vett pénzügyi lízing, vagy ilyen kölcsönhöz vagy lízinghez kapcsolódó, külön törvényben meghatározott gyűjtőszámlahitel, valamint a hitelintézet által folyósított és igazolt célra felhasznált munkáltatói, illetve települési önkormányzat által nyújtott kölcsön teljes vagy részleges kiváltása,
  
  e) az a)-c) pontban meghatározott célok finanszírozására felvett kölcsön kiváltására felhasznált, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 2012. január 1-jén hatályos 200/B. § szerinti végtörlesztés keretében nyújtott kölcsön teljes vagy részleges kiváltás,
  
  f) a d) pontban meghatározott feltételeknek megfelelő kölcsön, gyűjtőszámlahitel kiváltására felhasznált, pénzügyi intézménytől vagy biztosítóintézettől felvett kölcsönteljes vagy részleges kiváltása,
  
  g) 30 a nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló törvény szerinti, a tag által a közösségbe teljesítendő befizetés.

- Lakás-előtakarékossági szerződés
- Meghatározott módozat szerint megkötött olyan betét- és hitelszerződés, amelyben a lakás-előtakarékoskodó arra kötelezi magát, hogy - a szerződés módozata szerint - a megtakarítási idő alatt előre meghatározott rendszerességgel, egyenlő részletekben történő befizetésekkel meghatározott összeget legalább négy megtakarítási év időtartamra a Lakás-takarékpénztárnál betétként leköt, illetve elhelyez, a Lakás-takarékpénztár pedig kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződésben meghatározott feltételek teljesülése és a lakás-előtakarékoskodó, illetve a kedvezményezett hitelképessége esetén a módozatban rögzített módszer szerint kiszámított összegű, lakáscélú kölcsönt nyújt a lakás-előtakarékoskodó, illetve a cselekvőképes kedvezményezett kérésére.

- Lakáskölcsön
- A lakás-takarékpénztár által a szerződéses módozatban meghatározott kamatszázalékra nyújtott hitele. Nagysága a szerződéses összeg és a betétszámlán lévő összeg (a befizetett betétek, a betétekre jóváírt kamat, a jóváírt állami támogatás és annak kamatai) különbsége. A lakás-előtakarékoskodó, illetve a nagykorú kedvezményezett abban az esetben jogosult a kölcsön felvételére, ha a Lakás-takarékpénztár a benyújtott feltételek alapján hitelképesnek minősíti a hitelügyletet.

- Kassza-Fon
- A lakás-takarékpénztár telefonos ügyfélszolgálati szolgáltatása, melynek segítségével az ügyfél rendelkezhet szerződéséről. (Kivétel: szerződéskötés, szerződés átruházása, felmondás bejelentése, a megtakarítás, vagy a szerződéses összeg kifizetésével kapcsolatos rendelkezés, mely nyilatkozatot csak írásban fogadunk el.)
  
  A Kassza-Fon szolgáltatás segítségével az alábbi információkat lehet lekérdezni, illetve az alábbi módosításokat lehet elvégezni:
  - kedvezményezett megjelölése, módosítása, törlése
  - számlainformáció
  - csekk és számlakivonat kérése
  - fizetési mód változtatás
  - adatpótlás
  - adatmódosítás
  - szerződéses összeg módosítás
  - futamidő módosítás
  - kiutaláshoz, kifizetéshez szükséges nyomtatványok igénylése
  - állami támogatásra vonatkozó igény módosítása (2018.10.16-ig kötött szerződések esetén)
  - fizetési haladék

- Kedvezményezett/állami támogatásra jogosult
- Kedvezményezett lehet a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója, azaz a PTK 8:1. § (1) bekezdése alapján: házastárs, egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér. A 2018.10.16-ig kötött szerződések esetén a kedvezményezett javára történik az állami támogatás igénylése, és a kedvezményezett illetve közeli hozzátartozója tulajdonjogában lévő, vagy vásárlással, építéssel tulajdonába kerülő ingatlanra használható fel a szerződés.

- Kombinált hitel
- A lakás-előtakarékosság megkezdésével egyidejűleg ügyfelünk azonnali jelzálog típusú lakáshitelt vesz fel partnerbankunktól. Amikor a lakás-előtakarékossági szerződése lejár, akkor az itt felhalmozott teljes megtakarításából vagy az ehhez kapcsolódó, fix kamatozású lakáskölcsönnel kiegészített összegből (teljes szerződéses összeg) az eredeti jelzálog típusú lakáshitelét - a konstrukciótól függően - részben vagy egészben kifizeti.

- Lakás-előtakarékosság
- Lakásfinanszírozási lehetőség, amely a betétesek hosszú távú takarékoskodásán alapul. Ennek lényege, hogy az ügyfél meghatározza azt az összeget, melyre lakáscélú tervei megvalósításához szüksége van. Ennek a szerződéses összegnek konstrukciótól függően 40-50%-át adja a saját megtakarítás, a 2018.10.16-ig kötött szerződéseknél az állami támogatás és az ezek után jóváírt betéti kamat, a fennmaradó részét pedig, 50-60%-ot az előtakarékoskodó a lakás-takarékpénztártól fix kamatozású, forint alapú lakáskölcsönként igényelheti.
  
  Lakástakarék termékeinket itt érheti el.

- Korlátozás
- A lakás-takarékpénztári szerződések korlátozására akkor van szükség, ha a szerződő a szerződés feletti rendelkezési jogot szerződés útján átruházza egy másik fél (Jogosult) javára. Korlátozott szerződések módosításához a Jogosult eredeti hozzájárulása szükséges.

- Megtakarítási idő
- Az első betét elhelyezéstől az összegyűlt betét felvételéig, ill. a kiutalásig eltelt idő. Kezdete nem feltétlen esik egybe a szerződés kezdetével.

- Minimális értékszám
- Az az értékszám, amely alatt a szerződéses összeg nem kerülhet kiutalásra. Az értékszámot a megtakarítás kezdetétől eltelt idő, a befizetések mértéke és rendszeressége jelentősen befolyásolja.

- Módozat
- A lakás-takarékpénztár modellszámítások alapján kidolgozott pénzügyi terméke. Jelzi a minimális megtakarítási időt, a szerződéses összeg ezrelékében meghatározott minimum megtakarítási hányadot. Ehhez kötött a hitel futamideje és a törlesztő részletnek a szerződéses összeg ezrelékében meghatározott mértéke is.

- Nyugdíjasház vagy idősek otthonának finanszírozása
- Akkor finanszírozható a lakáscél, ha a pénz felhasználásával élethosszig tartó lakáshasználati jog vagy bérleti jog megvásárlására kerül sor.

- OBA
- Országos Betétbiztosítási Alap. Szerepe: ha a hitelintézet fizetésképtelensége miatt nem vehető fel (befagy) a biztosított betét, akkor az Alap az ügyfél részére a befagyott követelés tőke- és kamatösszegét személyenként és hitelintézetenként 100.000 Euro erejéig kifizeti, a kifizetés azonban Magyarországon forintban történik. Az OBA a százezer eurót a kifizetési eljárás kezdő napját megelőző napon érvényes hivatalos MNB devizaárfolyamon átszámítja forintra és a betétes betétjei után az így kapott forint összegig fizet kártalanítást. A betétbiztosítás egyaránt vonatkozik a természetes személyekre, a jogi személyekre és a nem jogi személyekre.

- Minimális megtakarítási időtartam
- A megtakarítási idő a 2018.10.16-ig kötött szerződések esetén minimum 48 hónap, a 2018.10.17-től kötött szerződések esetén a szerződéskötés időpontjában értékesített módozat legrövidebb választható futamideje . Ennek leteltét követőn a lakás-előtakarékoskodó jogosult rendelkezni a teljes megtakarítást, illetve lakáskölcsön igénylése esetén a lakáskölcsön lakáscélra történő felhasználásáról.

- Optimális szerződéses összeg
- Ami mellett maximális összegű állami támogatás igényelhető.

- Összevonás
- Azok a szerződések összevonása lehetséges, amelyeknek a tulajdonosa ugyanaz a személy és módozatuk megegyezik. Az összevont szerződések közül a legkorábbi keltezésű szerződés létrejöttének időpontjával egyezik meg, amelyik szerződésre történt az összevonás, az azon jóváírt állami támogatás megmarad, a megszűnő szerződésről az állami támogatás Magyar Államkincstárnak visszaküldésre kerül. (Állami támogatásra a 2018.10.16-ig kötött szerződések jogosultak).

- Megtakarítási év és a megtakarítás kezdete
- A megtakarítási évek: a szerződésben rögzített teljes betétösszeg első elhelyezése hónapjának első napjától számított évek (egy év 12 hónap) a betét felvételéig, illetve kiutalásig.
  
  A megtakarítási év akkor kezdődik el, amikor a számlanyitási díjon felül a módozat szerinti első havi teljes összegű (a szerződéses összeg és futamidő (módozat) arányában az Üzletszabályzatban meghatározott százaléka) megtakarítási összeg beérkezik a lakás-előtakarékossági számlára.

- Számlakivonat
- Üzletszabályzatunk 27.§ (1) bekezdése alapján egy naptári évben egy alkalommal küldünk díjmenetesen számlakivonatot ügyfeleink részére, amely tartalmazza a az elszámolás készítését megelőző 12 hónap valamennyi lekönyvelt terhelést és jóváírást. A számlakivonat zárt rendszerben készült, ezért aláírás nélkül hiteles és számlaként szolgál. Éven belüli számlakivonat, illetve igazolás adott időszak, vagy a megelőző évek számlaforgalmáról készített kimutatás a mindenkor érvényes és hatályos díjtáblázatban közzétett díj ellenében igényelhető.

- Szerződő
- Lakás-előtakarékossági szerződést köthet:
  - magyar állampolgárságú, cselekvőképes természetes személy saját nevében, saját maga javára, vagy magyar állampolgárságú, cselekvőképes természetes személy az általa megnevezett természetes személy (kedvezményezett) javára,
  - gyám, eseti gondnok, alapítvány, természetes személy, társadalmi szervezet, egyház, illetőleg helyi önkormányzat, a gyermekvédelmi gondoskodásban élő gyermek, mint kedvezményezett javára, életkezdésének elősegítése céljából,
  - lakásszövetkezet épületenként a tulajdonában, vagy a tagjainak közös tulajdonában álló épületrészek felújításához és korszerűsítéséhez szükséges pénzügyi források biztosítása céljából,
  - társasházi közösség nevében a tulajdonosok jogszabályban előírt többséggel hozott határozata alapján a közös képviselő a közös tulajdonukban álló épületrészek felújításához és korszerűsítéséhez szükséges pénzügyi források biztosítása céljából.
  Magyar állampolgárral esik egy tekintet alá- a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben meghatározottak szerint a szabad mozgáshoz és tartózkodáshoz való jogát a Magyar Köztársaság területén gyakorló személy (EGT tagállamok állampolgárai).
  
  Továbbá szerződést köthetnek a bevándorolt, letelepedett és a menekültként elismert személy.

- Teljes hiteldíj mutató = THM
- A lakáskölcsön kamatának és a folyamatosan felszámítható kezelési költségnek, a hitelösszeg számlanyitási díj mértékével csökkentett összegéhez viszonyított, éves százalékban kifejezett aránya.

- TAKARNET szolgáltatás
- A TakarNet országos földhivatali számítógépes hálózat, a földhivatali adatok on-line elérését biztosítja. A körzeti földhivatalok nemcsak saját illetékességi területükről, hanem az ország bármely részéről szolgáltatnak tulajdoni lapot. Ügyfeleink írásbeli meghatalmazása esetén vagy a telefonos ügyfélszolgálaton tett szóbeli kérésük esetén a kapcsolódó ügylethez nem hiteles szemle tulajdoni lap másolatot kérhetünk le az aktuális Díjtáblázatban szereplő TAKARNET díj ellenében.

- Újrabesorolás
- Amennyiben ügyfelünk szerződése korábban már teljesítette a kiutalás minimális feltételeit és besorolásra került a kiutalásra váró szerződések közé, azonban akkor nem fogadta el írásban a szerződése kiutalását, az ettől még nem veszítette el a kiutaláshoz való jogát. Abban az esetben, ha aktuálissá válik a teljes megtakarítás ill. a teljes szerződéses összeg felhasználása a szerződést újra be kell sorolni a kiutalásra váró szerződések közé, melyre vonatkozó igényét ügyfelünknek külön kell jelezni.

- Számlanyitási díj
- A szerződéses összeg meghatározott százaléka, amelyet szerződéskötéskor meg kell fizetni. Nem része a Kamatbónuszra jogosító megtakarítások összegének.

- Szerződéses összeg
- A lakás-előtakarékoskodó által vállalt összes betételhelyezés, a betétre jóváírt kamat, az állami támogatás, az állami támogatásra jóváírt kamat és a lakás-előtakarékoskodó, ill. kedvezményezett által igényelhető lakáskölcsön együttes összege. A szerződéses összeg minden esetben 10 000.- Ft-tal maradéktalanul oszthatónak kell lennie. 2018.10.16 után kötött szerződések esetén A lakás-előtakarékoskodó által vállalt összes betételhelyezés, a betétre jóváírt kamat, egyéb elérhető jóváírás és a lakás-előtakarékoskodó, ill. kedvezményezett által igényelhető lakáskölcsön együttes összege.

- Tarifa szerinti megtakarítás
- A szerződés futamidejéhez, módozatához és a szerződéses összeg ezrelékében meghatározott havi megtakarítási összeg tartozik. Amennyiben ez az összeg minden hónap 13-ig a betétszámlán lekönyvelésre kerül, a szerződés a szerződéskötéskor elvárt időpontra eléri a kiutalás Üzletszabályzatban rögzített feltételeit.