Lakás-előtakarékosság

A saját otthon talán életünk egyik legnagyobb anyagi beruházása, amelyet folyamatosan karban kell tartanunk, hogy megőrizze szépségét és értékét. Érdemes tehát tudatosan előre tervezni, hogy házával, lakásával kapcsolatos terveit biztonságosan, mindig megvalósíthassa.

A megtakarítási idő lejártakor Ön eldöntheti, hogy igényli-e a kedvező forint alapú (évi fix 3,9%-os, THM 5,12-5,22%) kamatozású lakáskölcsönt, vagy csak a kamatokkal és állami támogatással növelt - megtakarítási részt veszi fel.

Miért érdemes a Fundamenta-Lakáskassza lakásszámlát választania?

• Garantált hozam és kamat a teljes futamidőre: négy év négy hónapos futamidővel akár évi 10,56%-os hozamot is elérhet.
• Megtakarításait az Állam évi 30%, legfeljebb 72 000 Ft támogatással egészíti ki¹.
• Kamatadó-mentes befektetési forma,
• A megtakarítási idő lejártával forint alapú, évi fix 3,9% (THM 5,12-5,22%) kamatozású, rögzített törlesztő részletű lakáskölcsönt vehet fel.
• Biztonságos, hiszen megtakarításait az Országos Betétbiztosítási Alap is biztosítja.
• Több mint 10 éves szakértelem, több mint 1 000 000 szerződés.

 A lakás-előtakarékosság olyan államilag támogatott megtakarítási forma, amely havi rendszeres befizetés mellett, a megtakarítási idő végén kedvező kölcsönlehetőséget is biztosít. Így a lakással kapcsolatos tervei megvalósítására nagyobb keret áll majd rendelkezésére, amely az alábbi 4 részből tevődik össze:

 Kiknek ajánljuk a lakásszámlát?

Mindazoknak, akik

• első otthonuk megteremtését tervezik,
• a jövőben lakást vagy házat szeretnének cserélni,
• gyermekeik, unokáik jövőjéről szeretnének gondoskodni,
• jelenlegi otthonukat szeretnék felújítani, átalakítani, korszerűsíteni,
• energiatakarékos beruházásokkal szeretnék havi rezsiterheiket csökkenteni,
• korábban hitelintézettől igényelt, drága lakáshitelüket szeretnék kiváltani,
• biztonsággal és magas hozammal szeretnék pénzüket befektetni,
• időskorukat kényelemben szeretnék tölteni,
• nem rendelkeznek konkrét lakástervvel, de tudják, hogy erre időnként mindenkinek költenie kell,
• a közös tulajdonban lévő épület részek felújítását, korszerűsítését tervezik, így a lakásszövetkezeteknek és társasházaknak is.
• Azaz szinte MINDENKINEK!

Széles paletta

Ön kedvére dönthet a négy futamidő közül annak megfelelően, hogy mikor szeretné otthonával kapcsolatos terveit megvalósítani.

Kattintson a futamidőre és részletesen megismerkedhet az adott konstrukcióval!

Nézzünk egy példát!

Ön 4 év és 1 hónapon át havi 20 000 Ft-ot fizet be lakásszámlájára. Így az összes befizetése 980 000 Ft, melyre összesen 321 843 Ft¹ kamat és állami támogatás jár. Ez a befektetés 4 éven át Önnek évi 10,56% garantált hozamot biztosít! A megtakarítási időszak lejáratkor ezen felül Ön 1 918 157 Ft összegű, forint alapú lakáskölcsönt igényelhet  évi fix 3,9%-os kamatra (THM 5,12-5,22%). Ebben az esetben, a futamidő lejártával Ön 3 220 000 Ft-ot költhet lakáscéljai megvalósítására.

Fontos!

Amennyiben Ön havonta 20 ezer forintnál többet szeretne félrerakni, vagy a maximális szerződéses összegnél nagyobb összegre van szüksége, javasoljuk, hogy a többi családtagja részére is kössön szerződést hisz az előírt feltételek pl. tulajdonjog teljesítése esetén megtöbbszörözheti az állami támogatást! Lakásszámlát nem csak saját magának, hanem az Ön által meghatározott közeli hozzátartozó mint kedvezményezett javára is köthet.

 Ha Ön úgy dönt a futamidő lejáratakor, hogy kéri a forint alapú, évi fix 3,9%-os (THM 5,12-5,22%) kamatozású lakáskölcsönt, az alábbi feltételeket kell teljesíteni:

• havonta rendszeresen befizetett megtakarítás – legalább 4 év 1 hónap megtakarítási idő,
• a betétszámlán lévő összeg (kamatokkal és állami támogatással együtt) elérte a szerződéses összeg 40%-át,
• az ún. értékszám legalább 62.

A törvény előírásai szerint a megtakarítási idő után egy 3 hónapos, ún. kiutalási időszak következik. Ügyfeleinket levélben értesítjük arról, milyen célra, mikor és milyen módon használhatják fel a rendelkezésükre álló összeget.
Amennyiben az időpont nem megfelelő az Ön számára, vagy nincs aktuális lakáscélja, számos megoldás közül választhat. Kérheti a lakáskölcsön rendelkezésre tartását, megemelheti a szerződéses összeget, de lehetőség van hosszabb, akár 6 és 8 éves futamidőre módosítani a szerződést. A lakáskölcsön és/vagy a saját rész kifizetése a kiutalást követően történhet meg.

A lakáscélú felhasználás mind az állami támogatás, mind pedig a kölcsön igénybevételéhez előfeltétel, így azt minden esetben igazolni kell.

A lakáskölcsön érvényes díjait a mindenkor érvényes és hatályos Díjtáblázat tartalmazza.

A Díjtáblázatban szereplő díjakon kívül a kölcsönigénylőt terhelik a kölcsön igénylésekor felmerülő egyéb költségek, így különösen

• tulajdoni lap hiteles másolatának földhivatali díja,
• közjegyzői díj, értékbecslés, jelzálogbejegyzés díja-előírásuk esetén.

¹EBKM állami támogatással 6,03-10,56%, EBKM állami támogatás nélkül -0,72-0,05%.

² Ezúton tájékoztatjuk Tisztelt Ügyfeleinket és honlapunk látogatóit, hogy az Országgyűlés által 2009. június 22-én elfogadott 2009. évi LVI. törvény 2009. július 1-jével módosította a lakás-takarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvényt. A módosítás értelmében a 2009. június 30-a után kötött lakás-előtakarékossági szerződéseknél megszűnik a 8 éves futamidejű konstrukció szabad felhasználásának lehetősége. Hangsúlyozzuk, hogy az ezen időpont előtt megkötött, a 8 éves megtakarítási időt elérő szerződéseket ez a változás nem érinti, azaz azok lejáratkor szabadon felhasználhatóak.

A változás hatása, hogy - bár megszűnik a szabad felhasználás lehetősége - megerősödik a lakás-takarékpénztáron keresztül nyújtott lakáscélú támogatási forma, hiszen miközben gyakorlatilag minden egyéb, lakáscéllal kapcsolatos állami támogatás megszüntetésre került, a lakás-takarékpénztári tevékenységet érintően más változás nem történt, vagyis az eredeti célnak - a lakáscélú előtakarékosságnak - megfelelő konstrukciók változatlan formában megmaradnak, természetesen a 8 éves futamidejű változatokat is ideértve. Így ügyfeleink továbbra is élvezhetik a Fundamenta lakásszámla nyújtotta előnyöket: állami támogatás, kiemelkedő hozam, az egész futamidőre rögzített, kiszámítható feltételek, kedvező hitelkamatok, kamatadó-mentesség.