LAKÁS-ELŐTAKARÉKOSSÁG
Életünk talán legnagyobb és folyamatos kihívása, hogy ideális otthont teremtsünk magunknak. Ez a feladat egész életünket végigkíséri: az első lakás megvásárlásától egy tágasabb családi fészek megszerzésén át egy szebb, kényelmesebb otthon kialakításáig.
Azért, hogy ezt az otthont megteremthesse, kössön Ön is Fundamenta lakásszámla szerződést, hogy kihasználhassa az egyes termékeink által nyújtott legfőbb előnyöket:
- Garantált hozam és kamat a teljes futamidőre: négy év négy hónapos futamidővel akár évi 13,07%-os hozamot is elérhet.
- Megtakarításait az Állam évi 30%, maximum 72 000 Ft támogatással egészíti ki.
- Kamatadó-mentes befektetési forma.
- A megtakarítási idő lejártával forint alapú, évi fix 3,9% (THM 5,23%) kamatozású, rögzített törlesztő részletű lakáskölcsönt vehet fel.
- Biztonságos, hiszen megtakarításait az Országos Betétbiztosítási Alap biztosítja.
Mi az a lakásszámla?
A lakásszámla olyan - államilag támogatott – lakáscélra felhasználható megtakarítási forma, amely havi, rendszeres befizetés mellett, a megtakarítási időszak (jelenleg 48-120 hónap között a kínált módozatok futamidejétől függően) végén kedvező, lakáscélú kölcsönlehetőséget is biztosít. Így az otthonteremtéssel kapcsolatos terveit nagyobb pénzügyi keretből tudja megvalósítani.
A lakásszámla elemei:
Havi megtakarítások + betéti kamatok + állami támogatás + lakáscélú kölcsön =
teljes szerződéses összeg
Mi az az áthidaló kölcsön?
Áthidaló kölcsöneink igénybevételekor - hitelképesség esetén - megelőlegezzük Önnek a teljes szerződéses összeget még a megtakarítási időszak lejárta előtt.
Mire használható a lakásszámla?
- Új vagy használt lakás vásárlása
- Házépítés
- Telekvásárlás
- Felújítás, átépítés
- Energiatakarékos korszerűsítés, nyílászárók cseréje
- Kertépítés, terasz
- Kútfúrás, öntözőrendszer
- Kandalló, cserépkályha
- Házzal egybeépített garázs
- Beépített konyha és konyhai berendezések stb.
A fentiek csak példák. A részletekről érdeklődjön ügyfélszolgálatunkon.
Többszörözze meg a rendelkezésre álló összeget!
Mostantól a közeli hozzátartozói részére kötött szerződések egy közös lakáscél megvalósítására is felhasználhatóak, így Ön megtöbbszörözheti a lakásszámla előnyeit! Egy négytagú család esetén, ha minden családtagra köt szerződést, a szerződéses összeg a 32 000 000 Ft-ot is meghaladhatja.
Kinek érdemes takarékoskodnia?
- akik első lakásuk megvásárlását tervezik,
- akik a jövőben házat vagy lakást szeretnének cserélni,
- akik jelenlegi otthonukat szeretnék felújítani, átalakítani, korszerűsíteni,
- akik gyermekiek jövőjéről szeretnének gondoskodni,
- lakásszövetkezeteknek és társasházaknak, amelyek a közös tulajdonban lévő épületrészek, felújítását, korszerűsítését tervezik.
A személyre szabható lakásszámla
Ha Ön lakásszámla szerződést köt, a számlanyitás előtt igényei szerint megválaszthatja:
- hogy saját maga, vagy egyik családtagja (pl. szülők, gyerekek), mint kedvezményezett számára köti meg lakásszámla szerződését;
- a számla típusát annak megfelelően, hogy melyik konstrukció az Ön igényeinek leginkább megfelelő;
- a megtakarítási időszak hosszát, vagyis azt az időszakot, amely alatt Ön rendszeresen befizeti megtakarításait lakásszámlájára (jelenleg 48-120 hónap között);
- a szerződéses összeget, vagyis azt a pénzösszeget, amelyet a megtakarítási időszakot követően kézhez kap (egy szerződéssel akár már 8,4 millió Ft), valamint
- a vállalt havi megtakarítás összegét. (5 000 – 20 000 Ft).
Széles paletta
Ön kedvére dönthet a négy futmidő közül annak megfelelően, hogy mikor szeretné otthonával kapcsolatos terveit megvalósítani.
Gyors futamidő 4 év 4 hónap futamidő
| Havi megtakarítás (Ft/hó) | Saját befizetés összesen (Ft) | Állami támogatás és kamat (Ft) | Lakáskölcsön (Ft) | Szerződéses összeg (Ft) | Törlesztés 56 hónapon keresztül (Ft) | EBKM állami támogatással | EBKM állami támogatás nélkül | THM értéke |
| 20 000 | 980 000 | 321 843 | 1 918 157 | 3 220 000 | 38 511 | 10,56% | -0,72% | 6,19% |
| 15 000 | 735 000 | 241 372 | 1 433 628 | 2 410 000 | 28 824 | 10,45% | -0,83% | 5,24% |
| 10 000 | 490 000 | 160 917 | 959 083 | 1 610 000 | 19 256 | 10,24% | -1,04% | 5,24% |
| 5 000 | 245 000 | 80 452 | 474 548 | 800 000 | 9 568 | 9,62% | -1,68% | 5,24% |
Normál futamidő 6 év 7 hónap futamidő
| Havi megtakarítás (Ft/hó) | Saját befizetés összesen (Ft) | Állami támogatás és kamat (Ft) | Lakáskölcsön (Ft) | Szerződéses összeg (Ft) | Törlesztés 56 hónapon keresztül (Ft) | EBKM állami támogatással | EBKM állami támogatás nélkül | THM értéke |
| 20 000 | 1 520 000 | 522 144 | 2 957 856 | 5 000 000 | 48 750 | 7,26% | -0,16% | 5,69% |
| 15 000 | 1 140 000 | 391 604 | 2 218 396 | 3 750 000 | 36 563 | 7,19% | -0,23% | 5,85% |
| 10 000 | 760 000 | 261 070 | 1 478 930 | 2 500 000 | 24 375 | 7,06% | -0,37% | 5,19% |
| 5 000 | 380 000 | 130 526 | 739 474 | 1 250 000 | 12 188 | 6,66% | -0,79% | 5,19% |
Standard futamidő 8 év 4 hónap futamidő
| Havi megtakarítás (Ft/hó) | Saját befizetés összesen (Ft) | Állami támogatás és kamat (Ft) | Lakáskölcsön (Ft) | Szerződéses összeg (Ft) | Törlesztés 56 hónapon keresztül (Ft) | EBKM állami támogatással | EBKM állami támogatás nélkül | THM értéke |
| 20 000 | 1 940 000 | 689 415 | 3 770 585 | 6 400 000 | 56 512 | 5,93% | 0,07% | 5,53% |
| 15 000 | 1 455 000 | 517 056 | 2 872 944 | 4 800 000 | 42 384 | 5,87% | 0,02% | 5,64% |
| 10 000 | 970 000 | 344 694 | 1 885 306 | 3 200 000 | 28 256 | 5,77% | -0,10% | 5,88% |
| 5 000 | 485 000 | 172 340 | 942 660 | 1 600 000 | 14 128 | 5,45% | -0,43% | 5,18% |
Hosszú futamidő 10 év 3 hónap futamidő
| Havi megtakarítás (Ft/hó) | Saját befizetés összesen (Ft) | Állami támogatás és kamat (Ft) | Lakáskölcsön (Ft) | Szerződéses összeg (Ft) | Törlesztés 56 hónapon keresztül (Ft) | EBKM állami támogatással | EBKM állami támogatás nélkül | THM értéke |
| 20 000 | 2 400 000 | 884 486 | 4 715 514 | 8 000 000 | 66 000 | 4,98% | 0,23% | 5,42% |
| 15 000 | 1 800 000 | 663 351 | 3 536 649 | 6 000 000 | 49 500 | 4,94% | 0,19% | 5,51% |
| 10 000 | 1 200 000 | 442 226 | 2 357 774 | 4 000 000 | 33 000 | 4,85% | 0,10% | 5,68% |
| 5 000 | 600 000 | 221 099 | 1 178 901 | 2 000 000 | 16 500 | 4,60% | -0,17% | 5,16% |
Nézzünk egy példát!
Nézzünk egy példát arra, hogyan használhatja ki a maximális állami támogatást! Ön 10 éven át havi 20 000 Ft-ot fizet be lakásszámlájára. Így az összes befizetése 2 400 000 Ft, melyre Ön összesen 884 486 Ft kamatot és állami támogatást kap. Ez a befektetés tíz éven át Önnek évi 4,98% garantált hozamot biztosít! A megtakarítási időszak lejáratakor ezen felül Ön 4 715 514 Ft összegű lakáskölcsönt igényelhet évi fix 3,9%-os (THM 5,23%) kamatra. Mivel ez a kölcsön forint alapú és fix kamatozású, Önt nem terheli árfolyamkockázat, valamint a havi törlesztő részlet sem fog változni. Ebben az esetben Ön 8 000 000 Ft szerződéses összegre köt szerződést.
Fontos!
A törvény előírásai szerint a megtakarítási idő után egy 3 hónapos, ún. kiutalási időszak következik. Ügyfeleinket levélben értesítjük arról, milyen célra, mikor és milyen módon használhatják fel a rendelkezésükre álló összeget.
Amennyiben az időpont nem megfelelő az Ön számára, vagy nincs aktuális lakáscélja, számos megoldás közül választhat. Kérheti a lakáskölcsön rendelkezésre tartását, megemelheti a szerződéses összeget, de lehetőség van hosszabb, akár 6 vagy 10 éves futamidőre módosítani a szerződést. A lakáskölcsön és/vagy a saját rész kifizetése a kiutalást követően történhet meg.
A lakáscélú felhasználás mind az állami támogatás, mind pedig a kölcsön igénybevételéhez előfeltétel, így azt minden esetben igazolni kell.
A lakáskölcsön érvényes díjait a mindenkor érvényes és hatályos Díjtáblázat tartalmazza.
A Díjtáblázatban szereplő díjakon kívül a kölcsönigénylőt terhelik a kölcsön igénylésekor felmerülő egyéb költségek, így különösen
- tulajdoni lap hiteles másolatának földhivatali díja,
- közjegyzői díj, értékbecslés, jelzálogbejegyzés díja-előírásuk esetén.
A jelen tájékoztatóban megjelölt EBKM érték a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló 82/2010. (III. 25.) Korm. rendelet alapján került megállapításra, havi 20.000,- Ft folyamatos betételhelyezést feltételezve. Az állami támogatás mértéke, szerződésenként és személyenként, havi rendszeres megtakarítást feltételezve, legfeljebb évi 72.000,- Ft. A 821. számú módozat (4 év 4 hónap) állami támogatással együtt számított EBKM értéke 10,56%; az állami támogatás nélkül számított EBKM érték: -0,72%. A megtakarítási idő változása az EBKM érték változását is jelentheti, amely érték csökkenhet. A jelen tájékoztatás nem tekinthető a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. részéről hivatalos ajánlattételnek, az itt leírtak kizárólag a figyelem felkeltését célozzák. A tájékoztatás nem teljeskörű, a betéti szerződés részletes leírását az Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat) tartalmazza.
A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) bekezdés a) pontja szerint számított referencia THM érték 5,23%, ahol a hitel összege 1 millió forint, futamideje 5 év; új lakásszámla megkötésének feltétele a szerződéses összeg 1%-ának és az első havi megtakarításnak a befizetése. A jelen tájékoztatóban megjelölt THM érték tekintetében – hivatkozással a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Korm. rendeletre – rögzítjük, hogy a THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Reprezentatív példa lakáskölcsönre: a 821. számú módozat (4 év 4 hónap megtakarítási idő) esetén 1.800.000 Ft szerződéses összeg, ebből a lakáskölcsön teljes összege 1.000.000 Ft; a kölcsönkamat mértéke évi fix 3,9%, THM: 5,28%, 53 hónapos futamidőre. A kölcsön teljes költsége: folyósítási díj: 0 Ft, kezelési költség: 28.529,- Ft, ügyleti kamat: 91.219,- Ft. Havi törlesztőrészlet 21.528,- Ft, a törlesztőrészletek összege 1.119.748,- Ft.
